長崎県長崎市中小島2丁目の一棟売りマンション(崇福寺駅徒歩10分)[15127]

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長崎県長崎市中小島2丁目  一棟マンション

ポイント
長崎市 800万円 一棟マンション 27.9%
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
使用部分面積
土地面積
築年月 価格

長崎電軌1系統

崇福寺駅 徒歩10分

長崎県長崎市中小島2丁目

2階建

139.92m2

129.35m2

1981年10月

(築40年)

800万円

*修繕履歴
平成27年:屋上防水、102、103、201、202屋内美装工事 約200万円
アパート裏側の2階部分、東側の外壁の一部の損傷補修中
101号室:窓枠、玄関(下駄箱天板)補修中

*住戸数:6戸

*専有面積不明

*周辺施設
[コンビニ]セブンイレブン長崎高丘1丁目店約1.1km(徒歩14分)
[スーパー]エレナ上小島店約1.3km(徒歩16分)
[ドラックストア]ココカラファイン銅座町店約1.4km(徒歩17分)
[ホームセンター]エディオン大浦店約1.6km(徒歩20分)
[郵便局]長崎梅香崎郵便局約1.3km(徒歩16分)

*崇福寺駅周辺は、コンビニエンスストア・スーパーマーケット・ドラックストアなど徒歩圏内にあり、生活に便利です。
お寺・神社があり、歴史があって趣があります。
自然も多く、閑静な街並みです。
築浅に限らず、築年数が経過していても室内が整っていれば、一定の需要があります。
駅から徒歩15分圏内に需要があり。本物件は徒歩約10分にあり賃貸の需要が見込めます。

基本情報

建物構造 SRC 物件種目  一棟マンション
建物名
駐車場 リフォーム
小学校区 中学校区
交通

長崎電軌1系統 崇福寺駅 徒歩10分

長崎電軌1系統 思案橋駅 徒歩11分

間取り詳細

詳細情報

共益費 管理費
修繕積立金 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
建ぺい率 60% 容積率 160%
地目 宅地 角地
使用部分面積 139.92m2 土地面積 129.35m2
総戸数 6戸 利回り 27.90%
年間想定収入 223万円 国土法届出 不要
主要採光面
私道負担
接道状況
特徴
備考 *積算価格:542万2,524円
*再建築時は長崎市の許可及びセットバック必要
*現況利回り:4.65%
*宅地造成工事規制区域
*がけ条例
*101号室:トイレ床、フローリングの一部が少しブカブカする
*ガス給湯器やエアコンが故障している可能性の部屋あり
*給水管の老朽化により各部屋での漏水の発生現象あり
*203号室:入居者が建設の補修技術をもっており、部屋の損傷部分については自身で補修しており現在作業途中。
*建物裏側の外壁2階部分は問題ないが、1階部分の西側部分が剥がれ落ちる可能があると入居者からの声あり。
*西側前面道路は民家2軒に繋がる私道、北川前面道路は40年以上前から通る私道(特定道路)
*がけ条例適用より、再建築時がけ高さ×1.5mの距離をとる可能性あり。長崎県建築基準法要確認。
*前面道路は私有地であり、地番172-4の為の「通行地役権登記無」
現状 賃貸中 引渡し 相談
条件等 物件番号 A0047
情報公開日 2021年10月30日 次回更新予定日 2022年10月01日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
800万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

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お問い合わせ

取扱店舗

株式会社トップファースト

TEL:03-6806-0640

FAX:03-6806-0641

住所:台東区東上野2-9-1 MTKビル6階

営業時間:8:30~18:30 / 定休日:水・日

免許番号:東京都知事(1)105519

取引態様:一般

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